Groenstraat 13, 3770 Zichen-Zussen-Bolder
Klassevolle jaren '70 villa op een royaal en mooi gelegen perceel te Zichen. Een bijzondere deelgemeente van Riemst die alle nodige voorzieningen biedt op fietsafstand waaronder supermarkt, lagere scholen, apotheek, horecagelegenheden... Daarnaast zijn omliggende steden zoals Visé, Bilzen, Tongeren en het levendige centrum van Maastricht op slechts 15 min. te bereiken. Zoek je graag even de rust op? Ook hiervoor hoef je niet ver te gaan, want de landelijke omgeving weet menig wandelaar of fietser te bekoren.
Geïnspireerd op de eeuwenoude vakwerkstijl, is zowel de binnen- als de buitenkant met exceptionele zorg gebouwd, afgewerkt én onderhouden. De warme en duurzame materialen die deze woning typeren, zorgen voor een buitengewone gezelligheid. Kijk bijvoorbeeld naar de imposante haard, hoge plafonds, de parket vloeren,.... Kortom, het plaatje klopt.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
-Royale, open leefruimte (51,3m2) gekenmerkt door natuurlijke lichtinval en authentieke elementen waaronder de sierlijke open haard en eiken balkenstructuur. De sfeervolle bar zorgt voor een speelse indeling.
-Afzonderlijke bureauruimte (15,6m2).
-Ruime keuken (19,25m2) met prachtig tuincontact en voorzien van keukeneiland met elek. kooplaat, oven, afzuiging en zithoek.
-Praktische bijkeuken (13,09m2) met extra keramische kookplaat en oven.
-Inpandige garage (29,23m2).
1STE VERDIEP
-Typerende nachthal.
-4 riante slaapkamers (17,55m2 - 17,55m2 - 13,09m2 - 12,80m2).
-Praktische dressing (9,65m2).
-Badkamer (6,35m2) uitgerust met dubbele lavabo, wandmeubel, ligbad en toilet.
KELDER
-Ideale wijn- of voorraadkelder met cv-ruimte (31,73m2) en een recente stookolieketel (2022).
PERCEEL
-Het ruim opgezette en privacyrijke perceel biedt een prachtig aangelegde tuin die d.m.v. van verschillende terrassen en de combinatie van groenperken zorgen voor een doordachte samenhang. Daarnaast zorgt de handige overkapping (13,94m2), tuinberging (9,68m2) en -kelder (6m2) voor bijkomende stockageruimte.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatste.
Geïnspireerd op de eeuwenoude vakwerkstijl, is zowel de binnen- als de buitenkant met exceptionele zorg gebouwd, afgewerkt én onderhouden. De warme en duurzame materialen die deze woning typeren, zorgen voor een buitengewone gezelligheid. Kijk bijvoorbeeld naar de imposante haard, hoge plafonds, de parket vloeren,.... Kortom, het plaatje klopt.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
-Royale, open leefruimte (51,3m2) gekenmerkt door natuurlijke lichtinval en authentieke elementen waaronder de sierlijke open haard en eiken balkenstructuur. De sfeervolle bar zorgt voor een speelse indeling.
-Afzonderlijke bureauruimte (15,6m2).
-Ruime keuken (19,25m2) met prachtig tuincontact en voorzien van keukeneiland met elek. kooplaat, oven, afzuiging en zithoek.
-Praktische bijkeuken (13,09m2) met extra keramische kookplaat en oven.
-Inpandige garage (29,23m2).
1STE VERDIEP
-Typerende nachthal.
-4 riante slaapkamers (17,55m2 - 17,55m2 - 13,09m2 - 12,80m2).
-Praktische dressing (9,65m2).
-Badkamer (6,35m2) uitgerust met dubbele lavabo, wandmeubel, ligbad en toilet.
KELDER
-Ideale wijn- of voorraadkelder met cv-ruimte (31,73m2) en een recente stookolieketel (2022).
PERCEEL
-Het ruim opgezette en privacyrijke perceel biedt een prachtig aangelegde tuin die d.m.v. van verschillende terrassen en de combinatie van groenperken zorgen voor een doordachte samenhang. Daarnaast zorgt de handige overkapping (13,94m2), tuinberging (9,68m2) en -kelder (6m2) voor bijkomende stockageruimte.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatste.
financieel
- Prijs
- € 495.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 268 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1970
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 1
- Netto opp.
- 268 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 252 m²
- Gevelbreedte
- 20,10 m
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
terrein
- Perceel oppervlakte
- 2.390 m²
- Breedte aan de straatkant
- 41 m
- Tuin
- 2.642 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 500 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 4
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Slaapkamer 4
- 13 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Bureau
- 16 m²
- Woonkamer
- 51 m²
- Keuken
- 19 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Berging
- 13 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 322 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250315-0003553767-RES-1
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
