Rue Croupet 40, 4690 Bitsingen
Riant handelspand met bijhorende opslaplaatsen en een royale woonst. De locatie aan het op- en afrittencomplex van de E313 in Boirs geniet van visibiliteit en een uitstekende bereikbaarheid via de verbinding tussen Antwerpen en Luik. Het handelspand omvat een totale oppervlakte van 2.442m2 en biedt als bijkomende troef aan de voorzijde een grote parkeergelegenheid. Kortom de ideale uitvalsbasis voor jouw onderneming of als investering.
De indeling is als volgt:
TOONZAAL >
Op het gelijkvloers bestaat het handelsgedeelte van 698m2 uit een imposante showroom met etalage en open traphal, een ruim bureel met maatwerkkasten en een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping is er een extra toonzaalruimte van 473m2.
OPSLAGPLAATSEN >
Achtergelegen opslagplaatsen verdeeld in twee aansluitende bedrijfshallen die gemakkelijk bereikbaar zijn via de zijkant van het gebouw. De gemotoriseerde poort heeft een hoogte van 4,5m en een lengte van 4m. De loodsen hebben een hoogte 4,45m. Daarnaast beschikt dit gedeelte over een sanitaire voorziening en een cv-ruimte (tot. opp. 1047,12m2).
APPARTEMENT >
Het royale appartement, gelegen op de eerste verdieping is zowel via de showroom als via een aparte inkom toegankelijk. De indeling:
- Lichtrijke woonkamer met open keuken die volledig werd uitgerust (tot. opp. 83,52m2). Daarnaast beschikt de leefruimte over een pelletkachel en twee terrassen.
- Gastentoilet.
- Drie slaapkamers met een oppervlakte van maar liefst 25,03m2, 23,52m2 en 15,76m2.
- Luxueuze badkamer voorzien van douche, bubbelbad, toilet en wandkast met lavabo (opp. 16,69m2).
Aankoop door middel van aandelenoverdracht is mogelijk.
Aarzel niet ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
De indeling is als volgt:
TOONZAAL >
Op het gelijkvloers bestaat het handelsgedeelte van 698m2 uit een imposante showroom met etalage en open traphal, een ruim bureel met maatwerkkasten en een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping is er een extra toonzaalruimte van 473m2.
OPSLAGPLAATSEN >
Achtergelegen opslagplaatsen verdeeld in twee aansluitende bedrijfshallen die gemakkelijk bereikbaar zijn via de zijkant van het gebouw. De gemotoriseerde poort heeft een hoogte van 4,5m en een lengte van 4m. De loodsen hebben een hoogte 4,45m. Daarnaast beschikt dit gedeelte over een sanitaire voorziening en een cv-ruimte (tot. opp. 1047,12m2).
APPARTEMENT >
Het royale appartement, gelegen op de eerste verdieping is zowel via de showroom als via een aparte inkom toegankelijk. De indeling:
- Lichtrijke woonkamer met open keuken die volledig werd uitgerust (tot. opp. 83,52m2). Daarnaast beschikt de leefruimte over een pelletkachel en twee terrassen.
- Gastentoilet.
- Drie slaapkamers met een oppervlakte van maar liefst 25,03m2, 23,52m2 en 15,76m2.
- Luxueuze badkamer voorzien van douche, bubbelbad, toilet en wandkast met lavabo (opp. 16,69m2).
Aankoop door middel van aandelenoverdracht is mogelijk.
Aarzel niet ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 1.600.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Opbrengsteigendom
- Ja
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 2.442 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1999
- Renovatiejaar
- 2014
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Staal
- Netto opp.
- 225 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 1.737 m²
- Gevelbreedte
- 45,60 m
- Type dak
- Platdak
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 3.013 m²
- Tuin
- Nee
ligging
- Ligging
- Commercieel
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Ja
garage
- Garage
- Ja
- Binnenparking
- Ja
- Buitenparking
- 18
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Bureau
- Ja
- Keuken
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Terrasoppervlakte
- 10 m²
comfort
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 383 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20231026003640
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87