Winandus 2-4, 3790 Voeren
Te renoveren gezinswoning met garage en bijgebouw op 4a85ca gelegen op een uiterst rustige locatie te Voeren. Dagelijkse voorzieningen waaronder school, bakker, apotheek, tankstation.... zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. De gezellige steden Visé en Aubel zijn in slechts 15 autominuten makkelijk bereikbaar alsook Maastricht centrum, AZM en de universiteit. De Voerstreek, gekend om zijn adembenemende natuurlandschappen, is daarnaast erg geliefd bij fietsers en wandelaars.
De indeling is al volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Sfeervolle woonkamer (33,84m2) gekenmerkt door de authentieke schouw en kachel.
-Ruime eetkamer (20,65m2) met zicht op de koer.
-De perfect onderhouden keuken (16,85m2) biedt een aangenaam tuincontact. Volgende inbouwapparaten zijn aanwezig: gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.
-Royale, inpandige garage van maar liefst 18m2 die evenzeer dienst kan doen als berging. Via deze ruimte is er ook toegang tot de tuin.
-Praktisch ingedeelde badkamer (6,45m2) voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-3 riante slaapkamers (19,67m2 - 16,04m2 - 8,47m2).
-Bijkomende opbergruimte ( 12,56m2) met dakkapel.
KELDER
-Gewelfde kelder (15,56m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op 4a85ca met tuin en een binnenkoer met meer dan voldoende parkeerplaats. Als extra troef is er evenzeer een multifunctioneel bijgebouw (nr 2) met een opp. van maar liefst 80,12m2. Ideaal voor hobbyklussers en het inrichten van een atelier of bergruimte.
Het onroerend goed is opgenomen in de inventarissen van bouwkundig erfgoed ID17328 + ID10310 + ID135383. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.
Perceel- en Gebouwscore: D. Echter is de woning nooit overstroomd.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
De indeling is al volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Sfeervolle woonkamer (33,84m2) gekenmerkt door de authentieke schouw en kachel.
-Ruime eetkamer (20,65m2) met zicht op de koer.
-De perfect onderhouden keuken (16,85m2) biedt een aangenaam tuincontact. Volgende inbouwapparaten zijn aanwezig: gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.
-Royale, inpandige garage van maar liefst 18m2 die evenzeer dienst kan doen als berging. Via deze ruimte is er ook toegang tot de tuin.
-Praktisch ingedeelde badkamer (6,45m2) voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-3 riante slaapkamers (19,67m2 - 16,04m2 - 8,47m2).
-Bijkomende opbergruimte ( 12,56m2) met dakkapel.
KELDER
-Gewelfde kelder (15,56m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op 4a85ca met tuin en een binnenkoer met meer dan voldoende parkeerplaats. Als extra troef is er evenzeer een multifunctioneel bijgebouw (nr 2) met een opp. van maar liefst 80,12m2. Ideaal voor hobbyklussers en het inrichten van een atelier of bergruimte.
Het onroerend goed is opgenomen in de inventarissen van bouwkundig erfgoed ID17328 + ID10310 + ID135383. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.
Perceel- en Gebouwscore: D. Echter is de woning nooit overstroomd.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 239.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 190 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1963
- Renovatiejaar
- 2004
- Staat
- Te renoveren
- Verdieping(en)
- 1
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 223 m²
- Gevelbreedte
- 8,80 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- West
terrein
- Perceel oppervlakte
- 485 m²
- Breedte aan de straatkant
- 33 m
- Tuin
- 262 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- Ja
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 8 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 34 m²
- Eetkamer
- 21 m²
- Keuken
- 17 m², Geïnstalleerd
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 988 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20241001-0003393377-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
