Smisstraat 17/W2, 3770 Riemst
CASCO afgewerkte nieuwbouwwoning met drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met terras op 1a94ca, landelijk gelegen in residentie Mengels te Vlijtingen. Dit rustige dorp biedt als pluspunt alle voorzieningen op wandel-/fietsafstand binnen de eigen dorpskern: supermarkt, bakkerij, horeca, lagere school, huisarts, dierenarts, sportclubs... Kortom een ideale plek om thuis te komen!
De smaakvolle woning wordt wind en waterdicht opgeleverd en is reeds voorzien van zonnepanelen. De verdere afwerking waaronder technieken, chape, pleisterwerk, badkamer, keuken, vloeren, deuren en trap kan de nieuwe eigenaar zelf afwerken naar eigen smaak en op eigen tempo. Eventuele verdere werken kunnen ook besproken worden met de huidige verkopers.
De woonst is als volgt ingedeeld:
STRAATNIVEAU
- Inkomhal met vaste trap naar boven en doorgang naar de ruime berging van maar liefst 26,28m2.
- Praktische bureel- of logeerruimte van 14,68m2.
TUINNIVEAU
- Gastentoilet.
- Riante woonkamer met open keuken (tot. 49,66m2) die via het grote schuifraam uitgeeft op de achtergelen tuin/terras, waardoor je in overvloed geniet van natuurlijke lichtinval.
- Praktische bergruimte dichtbij de keuken (4,59m2).
VERDIEP
- Nachthal.
- 3 grote slaapkamers met elk een oppervlakte van 14,07m2, 12,86m2 en 10,94m2. Omwille van de nokhoge plafonds geniet je van een ruimtelijk gevoel.
- Badkamer (5,42m2) en aparte toiletruimte.
- Bijkomende berging (3,64m2)
PERCEEL
- In de achtergelegen tuin en op het terras is het zalig vertoeven en geniet je in alle kalmte van een ZW-oriëntatie. Als bijkomende troef is de tuin evenzeer bereikbaar via de doorgang aan de achterkant en is er reeds een privatieve fietsenberging aanwezig. Tot slot is er aan de voorkant van de woning nog één overdekte parkeerplaats voorzien.
De verkoop geschiedt onder 21% btw op de constructiewaarde en 12% verkooprechten op de grondwaarde. De geafficheerde prijs is exclusief zonnepanelen.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
De smaakvolle woning wordt wind en waterdicht opgeleverd en is reeds voorzien van zonnepanelen. De verdere afwerking waaronder technieken, chape, pleisterwerk, badkamer, keuken, vloeren, deuren en trap kan de nieuwe eigenaar zelf afwerken naar eigen smaak en op eigen tempo. Eventuele verdere werken kunnen ook besproken worden met de huidige verkopers.
De woonst is als volgt ingedeeld:
STRAATNIVEAU
- Inkomhal met vaste trap naar boven en doorgang naar de ruime berging van maar liefst 26,28m2.
- Praktische bureel- of logeerruimte van 14,68m2.
TUINNIVEAU
- Gastentoilet.
- Riante woonkamer met open keuken (tot. 49,66m2) die via het grote schuifraam uitgeeft op de achtergelen tuin/terras, waardoor je in overvloed geniet van natuurlijke lichtinval.
- Praktische bergruimte dichtbij de keuken (4,59m2).
VERDIEP
- Nachthal.
- 3 grote slaapkamers met elk een oppervlakte van 14,07m2, 12,86m2 en 10,94m2. Omwille van de nokhoge plafonds geniet je van een ruimtelijk gevoel.
- Badkamer (5,42m2) en aparte toiletruimte.
- Bijkomende berging (3,64m2)
PERCEEL
- In de achtergelegen tuin en op het terras is het zalig vertoeven en geniet je in alle kalmte van een ZW-oriëntatie. Als bijkomende troef is de tuin evenzeer bereikbaar via de doorgang aan de achterkant en is er reeds een privatieve fietsenberging aanwezig. Tot slot is er aan de voorkant van de woning nog één overdekte parkeerplaats voorzien.
De verkoop geschiedt onder 21% btw op de constructiewaarde en 12% verkooprechten op de grondwaarde. De geafficheerde prijs is exclusief zonnepanelen.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 270.200
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Verkoop onder BTW stelsel
- Ja
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 172 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 2023
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Staat
- Nieuw
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 98 m²
- Gevelbreedte
- 7,20 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 194 m²
- Breedte aan de straatkant
- 7 m
- Tuin
- Ja
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- Nee
- Carport
- 1
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 1
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Bureau
- 15 m²
- Woonkamer
- 38 m²
- Keuken
- 12 m², Niet geïnstalleerd
- Berging
- 5 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Toiletten
- 2
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 29 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 32.79 kWh/m²
- EPC klasse
- A
- Dubbel glas
- Ja
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
