Royale hoeve met paardenstallen +weides op 12717m2

Karaktervolle hoeve met paardenstallen, stockageruimtes en weides op een royaal perceel van in totaal 1ha27a17ca gelegen in de prachtige Voerstreek. De boerderij is uiterst landelijk gelegen te midden van de groene heuvels en glooiende velden van 's-Gravenvoeren. Deze locatie is dan ook geliefd bij natuurliefhebbers om de uitgestrekte wandel- en fietsroutes te verkennen. Daarnaast liggen dagelijkse voorzieningen zoals bakker, apotheek, horecagelegenheden... binnen handbereik. Daarnaast bevindt het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visé, alsook autosnelweg A2 zich op enkele automin. Als bijkomende troef biedt deze sfeervolle hoeve een royale oppervlakte van maar liefst 685m2.

De woonst is als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS
-Inkom met toilet.
-Gezellige en lichtrijke woonkamer in L-vorm (39,39m2) met open haard en aangenaam zicht op de binnenkoer.
-Comfortabele keuken (16,88m2) voorzien van keram. kookplaat, afzuigkap en koelkast.
-Praktische wasplaats met douche (13,97m2).

1STE VERDIEP
-Overloop met bijkomend toilet.
-Master bedroom van maar liefst 17,64m2.
-2 Ruime slaapkamers van elk 12,6m2.
-Badkamer voorzien van ligbad, douche en wandmeubel met lavabo (7,74m2)

ZOLDER
-Zolderruimte (28,17m2) te bereiken via de vaste trap en mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.

KELDER
-Kelderberging (27,47m2).

BIJGEBOUWEN
-Werkplaats van maar liefst 90,77m2 met royale zolderverdieping die ideaal kan dienen voor hobbyklussers of als opslagruimte. Via hier heb je rechtsreeks toegang tot de weides.
-Aanzienlijke hoge garage (30,63m2) waardoor je ook grotere voertuigen binnen kan stallen.
-Achter de ronde poort schuilt een authentieke, royale schuur met tweede werkplaats van maar liefst 167,50m2.
-Aangrenzende ruimtes onderverdeeld in meerdere stallen, perfect voor het houden van paarden of bijkomende stockageruimte (tot. opp. 154,27m2).

PERCEEL
De hoeve beschikt in totaal over een rijkelijke grondoppervlakte van niet minder dan 1ha27a17ca, onderverdeeld in verschillende weides. Perfect voor iedereen die graag geniet van een ruime tuin in een landelijk geheel en/of op zoek is naar weilanden grenzend aan de woning. Daarnaast beschikt de boerderij evenzeer over een riante binnekoer, waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er evenzeer de mogelijkheid om de voorgelegen woning, Hoffert nr 5, aan te kopen.

Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.