Smisstraat 2, 3770 Riemst
Charmante, te renoveren vierkantshoeve van in totaal 700m2 met 2 garages en bijkomende stallen op een perceel van maar liefst 12a00ca met mogelijkheid om achtergelegen weide (18a39ca) bij te kopen. Dit karaktervolle project is gelegen in de leuke dorpskern van Vlijtingen. Dit landelijk maar toch centraal gelegen dorp heeft voor ieder wat wils op wandel- en fietsafstand: supermarkt, bakkerij, lagere school enz... En moet je toch iets verder zijn? Dan bereik je makkelijk de omliggende steden Tongeren, Bilzen en Maastricht in een mum van tijd.
Als bijkomende troef werd het voorste gedeelte van de boerderij in 2016 voorzien van een nieuw dak.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Lichtrijke woonkamer met zicht op de binnenkoer (36,18m2).
-Ruime leefkeuken van 20,12m2 voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en oven.
-Sas naar de achtergelegen bijkeuken / CV-ruimte (19,45m2) en deur naar buiten.
-Badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en toilet.
-Bergruimte (9,65m2) met toegang tot de binnenkoer.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie grote slaapkamers (2 van 17,2m2 en 1 van 17,6m2) en een vierde van 7,09m2.
-Praktische zolderruimte (86,84m2) onderverdeeld in twee niveaus die eventueel ingericht kunnen worden als bijkomende hobby- of slaapkamers.
KELDER
-2 kelderbergings (18m2 en 22,5m2).
BIJGEBOUWEN
-2 aaneengesloten garages van in totaal 133,55m2 en oorspronkelijke stal (57,53m2) met bovenliggende stockageruimte.
-Royale doorrijschuur van 174,24m2 met evenzeer diverse mogelijkheden op het verdiep, gekenmerkt door de nokhoge plafonds. Op die manier kan men ook gemakkelijk het achterste gedeelte van het terrein bereiken.
-De achtergelegen overkapping (104,70m2) met naastgelegen stal (98,27m2) zorgen nog eens voor bijkomende opslagruimte.
PERCEEL
-De binnenkoer van de hoeve is toegankelijk via het poortgebouw en biedt een aangename buitenruimte in alle privacy. Het perceel is NO georiënteerd. Het aparte, achtergelegen perceel kan optioneel aangekocht worden.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
Als bijkomende troef werd het voorste gedeelte van de boerderij in 2016 voorzien van een nieuw dak.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Lichtrijke woonkamer met zicht op de binnenkoer (36,18m2).
-Ruime leefkeuken van 20,12m2 voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en oven.
-Sas naar de achtergelegen bijkeuken / CV-ruimte (19,45m2) en deur naar buiten.
-Badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en toilet.
-Bergruimte (9,65m2) met toegang tot de binnenkoer.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie grote slaapkamers (2 van 17,2m2 en 1 van 17,6m2) en een vierde van 7,09m2.
-Praktische zolderruimte (86,84m2) onderverdeeld in twee niveaus die eventueel ingericht kunnen worden als bijkomende hobby- of slaapkamers.
KELDER
-2 kelderbergings (18m2 en 22,5m2).
BIJGEBOUWEN
-2 aaneengesloten garages van in totaal 133,55m2 en oorspronkelijke stal (57,53m2) met bovenliggende stockageruimte.
-Royale doorrijschuur van 174,24m2 met evenzeer diverse mogelijkheden op het verdiep, gekenmerkt door de nokhoge plafonds. Op die manier kan men ook gemakkelijk het achterste gedeelte van het terrein bereiken.
-De achtergelegen overkapping (104,70m2) met naastgelegen stal (98,27m2) zorgen nog eens voor bijkomende opslagruimte.
PERCEEL
-De binnenkoer van de hoeve is toegankelijk via het poortgebouw en biedt een aangename buitenruimte in alle privacy. Het perceel is NO georiënteerd. Het aparte, achtergelegen perceel kan optioneel aangekocht worden.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 349.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 200 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1946
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Te renoveren
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 192 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 784 m²
- Gevelbreedte
- 20,70 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.200 m²
- Breedte aan de straatkant
- 21 m
- Tuin
- 416 m²
ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 2
- Binnenparking
- 4
- Buitenparking
- 4
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Zolder
- 27 m²
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Slaapkamer 4
- 7 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 8 m², type: Douche
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 20 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 744 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240521-0003253640-RES-1
- EPC klasse
- F
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- C
- P-score
- C
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
