Riante handelsruimte met ruime parkeergelegenheid, magazijn en bovengelegen duplexwoning met een totale oppervlakte van maar liefst 940m2 in Veldwezelt. Omwille van de commerciële locatie gelegen op een steenworp afstand van de grens met Maastricht en de aangrenzende gewestwegen, ben je gemakkelijk bereikbaar voor een breed cliënteel.
Deze huidig ingerichte supermarkt, SPAR, wordt sedert de jaren 90 uitgebaat binnen de zelfde familie en staat zowel binnen als buiten de gemeente gekend omwille van o.a. de eigen slagerij en familiale service.
Het pand is als volgt ingedeeld:
HANDELSRUIMTE
-Royale, open winkelruimte van maar liefst 243m2.
-Achtergelegen werkplaats die momenteel is ingericht als slagerij (51,22m2) met 3 aangrenzende koelcellen (3,9m2 - 4m2 - 11,9m2).
-Praktisch magazijn (72,63m2) met grote poort. Op die manier kunnen leveranciers vlot laden en lossen.
-Personeelsruimte (13,76m2) met toilet.
-In 2018 werd er een houten bijgebouw geplaatst van maar liefst 70m2 met grote raampartijen en zicht op de achtergelegen koer.
DUPLEX
0
-Aparte inkomhal.
+1
-Hal met apart toilet.
-L-vormige woonkamer (37,13m2) met airco en directe toegang tot het royale terras van maar liefst 58m2. Als bijkomende troef is er evenzeer een tuinhuisje voorzien met jacuzzi en sauna (20,28m2).
-Praktische bureauruimte (16,20m2).
-Hoogwaardig afgewerkte en recent gerenoveerde keuken (19,27m2) met eiland. Amerikaanse koelkast, oven, steamer, vaatwasser, inductie kookpl. en afzuigkap zijn voorzien.
-Naastgelegen berging (16m2).
-Hedendaagse badkamer (5,85m2) uitgerust met hoekbad, douche en vernieuwd wandmeubel.
+2:
-Nachthal met kastenwand.
-2 Ruime slaapkamers (17,39m2 - 10,73m2).
-Berging van 10,73m2 die ook als 2de badkamer kan ingericht worden.
-Bijkomende dressing (6,4m2).
KELDER
-Inpandige garage van maar liefst 90,65m2. Extra troef indien je bijkomende opslag zoekt.
-Verschillende kelderbergings alsook CV-ruimte (tot. opp 103,45m2)
PERCEEL
-7 parkeerplaatsen voor cliënteel aan de straatzijde. Daarnaast kan je ook langs het gebouw naar de achtergelegen koer rijden.
-Carport met automatische poorten en plaats voor drie wagens (49,8m2).
-Omheinde tuin.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Deze huidig ingerichte supermarkt, SPAR, wordt sedert de jaren 90 uitgebaat binnen de zelfde familie en staat zowel binnen als buiten de gemeente gekend omwille van o.a. de eigen slagerij en familiale service.
Het pand is als volgt ingedeeld:
HANDELSRUIMTE
-Royale, open winkelruimte van maar liefst 243m2.
-Achtergelegen werkplaats die momenteel is ingericht als slagerij (51,22m2) met 3 aangrenzende koelcellen (3,9m2 - 4m2 - 11,9m2).
-Praktisch magazijn (72,63m2) met grote poort. Op die manier kunnen leveranciers vlot laden en lossen.
-Personeelsruimte (13,76m2) met toilet.
-In 2018 werd er een houten bijgebouw geplaatst van maar liefst 70m2 met grote raampartijen en zicht op de achtergelegen koer.
DUPLEX
0
-Aparte inkomhal.
+1
-Hal met apart toilet.
-L-vormige woonkamer (37,13m2) met airco en directe toegang tot het royale terras van maar liefst 58m2. Als bijkomende troef is er evenzeer een tuinhuisje voorzien met jacuzzi en sauna (20,28m2).
-Praktische bureauruimte (16,20m2).
-Hoogwaardig afgewerkte en recent gerenoveerde keuken (19,27m2) met eiland. Amerikaanse koelkast, oven, steamer, vaatwasser, inductie kookpl. en afzuigkap zijn voorzien.
-Naastgelegen berging (16m2).
-Hedendaagse badkamer (5,85m2) uitgerust met hoekbad, douche en vernieuwd wandmeubel.
+2:
-Nachthal met kastenwand.
-2 Ruime slaapkamers (17,39m2 - 10,73m2).
-Berging van 10,73m2 die ook als 2de badkamer kan ingericht worden.
-Bijkomende dressing (6,4m2).
KELDER
-Inpandige garage van maar liefst 90,65m2. Extra troef indien je bijkomende opslag zoekt.
-Verschillende kelderbergings alsook CV-ruimte (tot. opp 103,45m2)
PERCEEL
-7 parkeerplaatsen voor cliënteel aan de straatzijde. Daarnaast kan je ook langs het gebouw naar de achtergelegen koer rijden.
-Carport met automatische poorten en plaats voor drie wagens (49,8m2).
-Omheinde tuin.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 1.150.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 5.341
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 729 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1994
- Bestemming gebouw
- Commercieel en woning
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 243 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 525 m²
- Gevelbreedte
- 13,70 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.731 m²
- Tuin
- Nee
ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 500 m
garage
- Garage
- 2
- Carport
- Ja
- Binnenparking
- 5
- Buitenparking
- 7
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Hal
- 6 m²
- Bureau
- Ja
- Keuken
- 6 m², Volledig geïnstalleerd
- Slaapkamers
- 4
- Kelder
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 58 m²
- Kelder
- Ja
comfort
- Alarm
- Ja
- Gepantserde deur
- Ja
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 173 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250329-000356484-RES-1
- EPC klasse
- B
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
