Luikersteenweg 115, 3700 Tongeren
Riante horecazaak met woonst op een commerciële toplocatie te Tongeren. Dit voormalige restaurant is gelegen aan de Luikersteenweg, net buiten de stadskern richting winkelpark T-Forum. Visibiliteit gegarandeerd dus en ook de ruime parking is een grote troef.
Het gebouw werd in 2007 grondig gerenoveerd en is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS:
- Inkom met vestiaire 8m2.
- Royale restaurantruimte van 101m2 goed voor zeker 58 zitplaatsen en voorzien van een royale toogopstelling.
- Toiletten m/v.
- Volledig, industrieel uitgeruste keuken van 40,76m2 met daarin ook een koelcel.
- Praktische voorraadruimte grenzend aan de keuken goed voor 32m2.
- Tweede inkom langs de rechterzijde van het gebouw, die uitkomt in de oorspronkelijke afhaalruimte van 14,8m2.
- Privatief is er een traphal naar het woongedeelte boven, een toilet en een kleine opbergruimte.
EERSTE VERDIEPING:
- Riante hal.
- Woonkamer van 38,6m2.
- Niet-uitgeruste keukenruimte van 7m2 die uitgeeft op de veranda van 11,5m2.
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad-douche combinatie, toilet en lavabo.
- toilet apart.
- 2 Ruime slaapkamers van 9,6m2 en 13,5m2.
TWEEDE VERDIEPING:
- De tweede verdieping biedt nog eens drie (slaap)kamers met de volgende oppervlaktes: 6,5m2, 16,5m2 en 19,25m2.
PERCEEL:
Het gebouw is gelegen op een perceel van 5a30ca.
Het gebouw werd in 2007 grondig gerenoveerd en is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS:
- Inkom met vestiaire 8m2.
- Royale restaurantruimte van 101m2 goed voor zeker 58 zitplaatsen en voorzien van een royale toogopstelling.
- Toiletten m/v.
- Volledig, industrieel uitgeruste keuken van 40,76m2 met daarin ook een koelcel.
- Praktische voorraadruimte grenzend aan de keuken goed voor 32m2.
- Tweede inkom langs de rechterzijde van het gebouw, die uitkomt in de oorspronkelijke afhaalruimte van 14,8m2.
- Privatief is er een traphal naar het woongedeelte boven, een toilet en een kleine opbergruimte.
EERSTE VERDIEPING:
- Riante hal.
- Woonkamer van 38,6m2.
- Niet-uitgeruste keukenruimte van 7m2 die uitgeeft op de veranda van 11,5m2.
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad-douche combinatie, toilet en lavabo.
- toilet apart.
- 2 Ruime slaapkamers van 9,6m2 en 13,5m2.
TWEEDE VERDIEPING:
- De tweede verdieping biedt nog eens drie (slaap)kamers met de volgende oppervlaktes: 6,5m2, 16,5m2 en 19,25m2.
PERCEEL:
Het gebouw is gelegen op een perceel van 5a30ca.
financieel
- Prijs
- € 445.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 431 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1959
- Renovatiejaar
- 2007
- Staat
- Goede staat
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 253 m²
- Gevelbreedte
- 10,65 m
- Type dak
- Schuin dak
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 530 m²
- Tuin
- Nee
ligging
- Ligging
- Stadsrand
garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 10
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Keuken
- 41 m², Volledig geïnstalleerd
- Terrasoppervlakte
- 20 m²
comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Alarm
- Ja
- Air conditioning
- Ja
- Zwembad
- Nee
energie
- EPC
- 443 kWh/m²
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
specifieke ruimtes
- Restaurant
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87