Tongersesteenweg 66, 3770 Herderen
Stijlvol ingerichte en instapklare gezinswoning met kapsalon en 3 slaapkamers, gelegen op een commerciële toplocatie in Herderen langs de verbindingsweg Tongeren-Maastricht. Deze ligging biedt niet alleen een sterke visibiliteit voor zelfstandigen, maar ook een vlotte aansluiting op de E313 en de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen op slechts 15 automin. Met scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand is dit een ideale plek om wonen en ondernemen te combineren.
De woning werd in 2019-2020 van A tot Z gerenoveerd en verder uitgebreid met aandacht voor een smaakvolle inrichting, energieprestatie en handige details. Zo beschikt de woning als extra troef over zonnepanelen, airco's, een geïntegreerd luidspreker-, camera- en centraal stofzuigersysteem. Daarnaast zijn zaken zoals de op maat gemaakte gordijnen, zetel... inbegrepen in de verkoopprijs.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Private inkomhal met toilet.
-Royale, lichtrijke leefruimte met luxueus ingerichte open keuken met eiland (tot. opp. 60,56m2). De keuken is volledig voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde spatwand en dampkap, oven, combi, koelkast en diepvries. De doorkijk gashaard is vast en zeker de eyecatcher van de woonruimte.
-Berging met maatwerkkasten, koelkast, diepvries, wasmachine en droogkast (10,91m2).
-Commerciële ruimte (24,20m2), die ook perfect dienst kan doen als bureau.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-2 Ruime slaapkamers (13,44m2-12,78m2)
-Riante badkamer (13,92m2) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
2DE VERDIEP
-3de Slaapkamer met inbouwkasten (12,85m2).
-Technische berging (5,52m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op 4a16ca. Daarnaast is er een ruime carport voorzien met plaats voor twee auto's en een tuinberging (10,58m2). Bijkomend pluspunt is het royale terras van maar liefst 75m2 waar men in alle privacy zalig kan vertoeven.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
De woning werd in 2019-2020 van A tot Z gerenoveerd en verder uitgebreid met aandacht voor een smaakvolle inrichting, energieprestatie en handige details. Zo beschikt de woning als extra troef over zonnepanelen, airco's, een geïntegreerd luidspreker-, camera- en centraal stofzuigersysteem. Daarnaast zijn zaken zoals de op maat gemaakte gordijnen, zetel... inbegrepen in de verkoopprijs.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Private inkomhal met toilet.
-Royale, lichtrijke leefruimte met luxueus ingerichte open keuken met eiland (tot. opp. 60,56m2). De keuken is volledig voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde spatwand en dampkap, oven, combi, koelkast en diepvries. De doorkijk gashaard is vast en zeker de eyecatcher van de woonruimte.
-Berging met maatwerkkasten, koelkast, diepvries, wasmachine en droogkast (10,91m2).
-Commerciële ruimte (24,20m2), die ook perfect dienst kan doen als bureau.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-2 Ruime slaapkamers (13,44m2-12,78m2)
-Riante badkamer (13,92m2) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
2DE VERDIEP
-3de Slaapkamer met inbouwkasten (12,85m2).
-Technische berging (5,52m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op 4a16ca. Daarnaast is er een ruime carport voorzien met plaats voor twee auto's en een tuinberging (10,58m2). Bijkomend pluspunt is het royale terras van maar liefst 75m2 waar men in alle privacy zalig kan vertoeven.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 459.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 231 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 2020
- Renovatiejaar
- 2020
- Bestemming gebouw
- Commercieel en woning
- Staat
- Nieuw
- Structuur
- Hout
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 231 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 192 m²
- Gevelbreedte
- 12,50 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 416 m²
- Breedte aan de straatkant
- 13 m
- Tuin
- Nee
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 100 m
garage
- Garage
- Nee
- Carport
- Ja
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 4
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Hal
- 102 m²
- Woonkamer
- 61 m²
- Keuken
- Ja
- Kantoren
- 24 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 14 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 75 m²
comfort
- Alarm
- Ja
- Videofoon
- Ja
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 88 kWh/m²
- EPC unieke code
- 73066-G-OMV_2018011324/EP17609/A001/D01/SD001
- EPC klasse
- A
- Type ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- D
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
