Photos Map Waze

Unieke gezinswoning in cottagestijl te Voeren

Eengezinswoning

's Gravenvoeren

€ 399.000

Bewoonbare opp.

169 m²
Badkamer(s)

1
Slaapkamer(s)

3
Terras opp.

202 m²

Contact

Unieke gezinswoning waar hedendaags wooncomfort en authentieke charme perfect samengaan! Deze woning in cottage stijl is gelegen op een rustige locatie te 's-Gravenvoeren en op wandelafstand van allerlei voorzieningen waaronder horecagelegenheden, school, bakker, apotheek... De Voerstreek, gekend om zijn adembenemende natuurlandschappen, is daarnaast erg geliefd bij fietsers en wandelaars. Ook steden als Visé en Aubel zijn makkelijk bereikbaar, alsook het bruisende centrum van Maastricht die op slechts 15 automin. bereikbaar is.

De indeling van de woning is als volgt:

GELIJKVLOERS
-Sfeervolle inkomhal met vestiaire en originele trap van 1910 in opmerkelijk mooie staat.
-Elegante eetkamer met recente open keuken (tot. opp. 37,51m2) die voorzien is van alle comfort: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.
-De aanpalende zithoek (20,11m2) met volle eiken vloer, erkerraam en authentieke schouw straalt een opmerkelijk warme sfeer uit.
-Vernieuwde badkamer (9,8m2) met douche, ligbad, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.

1STE VERDIEP
-Nachthal.
-3 ruime slaapkamers (19,64m2 - 17,02m2 - 12,65m2) waarvan één voorzien van inbouwkasten en een andere met mezzanine.
-Apart toilet met wastafel.

KELDER
-De woning is volledig onderkelderd (opp. 68,39m2). Het gedeelte dat achteraf bijgebouwd werd is afgewerkt met tegelvloer en voorzien van aansluitingen voor wasmachine & droogkast.

PERCEEL
-De woonst is gelegen op een perceel van 3a28ca en beschikt over een gezellig terras met gedeeltelijke overkapping en een handige tuinberging (8,1m2). Als extra troef is er een vrijstaande garage (23,36m2) met automatische poort met bijkomende bergruimtes op verdiep.

De woning is opgenomen in de inventaris van het onroerend erfgoed. ID15985 + ID10310 + ID37726 + ID132358 + ID135383 + ID305769. Voor meer info over de rechtsgevolgen surf naar www.onroerenderfgoed.be

Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Prijs: € 399.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 169 m²
Type bebouwing: Open
Bouwjaar: 1910
Renovatiejaar: 2017
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Staat: Goede staat
Structuur: Bakstenen
Verdieping(en): 1
Netto opp.: 169 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw: 201 m²
Gevelbreedte: 14,70 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Oriëntatie voorgevel: Zuidwest

terrein

Perceel oppervlakte: 328 m²
Breedte aan de straatkant: 23 m
Tuin: Ja

ligging

Ligging: Landelijk
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja

garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 1

technieken

Elektriciteit: Ja

indeling

Kelder: Ja
Slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 20 m²
Slaapkamer 2: 17 m²
Slaapkamer 3: 13 m²
Badkamers: 1
Badkamer: 10 m², type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Terras: Ja
Terrasoppervlakte: 202 m²
Woonkamer: 20 m²
Keuken: 38 m², VS volledig geïnstalleerd

comfort

Gemeubeld: Nee

energie

EPC: 273 kWh/m²
EPC unieke code: 20250405-0003571019-RES-1
EPC klasse: C
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Stookolie
Type verwarming: Individueel

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: B
P-score: C