Emaelerweg 19, 3770 Riemst
Halfvrijstaande gezinswoning met garage en royale schuur gelegen op 17a40ca te Zichen-Zussen-Bolder. Deze landelijke deelgemeente van Riemst biedt enerzijds een rustige ligging, anderzijds een centrale uitvalsbasis naar omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen, Visé en het bruisende centrum van Maastricht. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, lagere school... op wandel- en fietsafstand bereikbaar.
De woning kreeg enkele jaren geleden nog een grondige renovatie o.a. op vlak van isolatie en resulteert in een charmante hoeve die als volgt is ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Lichtrijke woonkamer van 35,6m2 onderverdeeld in twee open ruimtes. Een eerste slaapkamer of bureau (17,6m2) zou ook hier gemakkelijk kunnen gecreëerd worden.
-Apart toilet.
-Ruime keuken (22,25m2) met aangenaam tuincontact en voorzien van kookplaat, afzuigkap en een oven.
-Praktische berging (6,48m2).
1STE VERDIEP
-2 riante slaapkamers van respectievelijk 17,75m2en 18,4m2.
-Comfortabele badkamer uitgerust met ligbad met douchecombinatie, wastafel en een extra toilet.
2DE VERDIEP
-De zolderruimte van maar liefst 40,16m2, te bereiken via een vaste trap, geeft een ruimtelijk gevoel door zijn nokhoge plafond en biedt bijkomende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers.
KELDER
-Handige kelderberging (tot. 51,95m2) onderverdeeld in de wasplaats en stockageruimte.
BIJGEBOUWEN
-Royale schuur met verdiep en een vloeropp. van maar liefst 64,73m2 die verrassend veel mogelijkheden heeft.
-Aangrenzende stockageruimte (41,91m2).
-Losstaande garage (25,69m2).
PERCEEL
-De hoevewoning is gelegen op een groot perceel van 17a40ca met een diepte van 106m en een zonrijke oriëntatie (ZW).
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
De woning kreeg enkele jaren geleden nog een grondige renovatie o.a. op vlak van isolatie en resulteert in een charmante hoeve die als volgt is ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Lichtrijke woonkamer van 35,6m2 onderverdeeld in twee open ruimtes. Een eerste slaapkamer of bureau (17,6m2) zou ook hier gemakkelijk kunnen gecreëerd worden.
-Apart toilet.
-Ruime keuken (22,25m2) met aangenaam tuincontact en voorzien van kookplaat, afzuigkap en een oven.
-Praktische berging (6,48m2).
1STE VERDIEP
-2 riante slaapkamers van respectievelijk 17,75m2en 18,4m2.
-Comfortabele badkamer uitgerust met ligbad met douchecombinatie, wastafel en een extra toilet.
2DE VERDIEP
-De zolderruimte van maar liefst 40,16m2, te bereiken via een vaste trap, geeft een ruimtelijk gevoel door zijn nokhoge plafond en biedt bijkomende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers.
KELDER
-Handige kelderberging (tot. 51,95m2) onderverdeeld in de wasplaats en stockageruimte.
BIJGEBOUWEN
-Royale schuur met verdiep en een vloeropp. van maar liefst 64,73m2 die verrassend veel mogelijkheden heeft.
-Aangrenzende stockageruimte (41,91m2).
-Losstaande garage (25,69m2).
PERCEEL
-De hoevewoning is gelegen op een groot perceel van 17a40ca met een diepte van 106m en een zonrijke oriëntatie (ZW).
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 335.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Opbrengsteigendom
- Ja
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 156 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1941
- Renovatiejaar
- 2015
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 204 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 262 m²
- Gevelbreedte
- 13,70 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.740 m²
- Breedte aan de straatkant
- 18 m
- Tuin
- 1.478 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Zolder
- 40 m²
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 2
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Douche in bad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 21 m², Geïnstalleerd
- Berging
- 6 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 322 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250125-0001791795-RES-2
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
