Melkerijstraat 103, 3770 Genoelselderen
Charmant gelegen gezinswoning op een breed perceel met bijgebouw en garage te Genoels-Elderen. Deze uitstekende woonomgeving biedt verschillende faciliteiten. Zo vind je er op een steenworp afstand het gerenommeerde wijnkasteel, verschillende wandelroutes doorheen natuurgebied 'Het Grootbos', alsook een lagere school op fietsafstand. Je geniet hier dan ook van een rustige, groene buurt en dat op amper 5 minuten van de oprit naar de autostrade E313.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Ruimtelijke living, openlijk onderverdeeld in eet- en leefkamer (32m2).
-Goed onderhouden keuken (12,20m2) voorzien van afzuigkap.
-Aansluitende bijkeuken (11,22m2) die afzonderlijk is ondergebracht in de veranda van 35,72m2.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Twee ruime slaapkamers (elk 16m2).
-Handige dressing (2,88m2).
-Badkamer (10,76m2) voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet.
2DE VERDIEP
-De zolderruimte van 27,49m2 biedt verrassend veel ruimte die perfect kan omgetoverd worden tot afgewerkte slaapkamers of een multifunctionele ruimte.
KELDER
-Kelderruimte van 30,45m2.
BIJGEBOUW
-Apart toilet.
-Twee ruime bergings (15m2 - 12,55m2), waarbij de grootste toegang biedt tot een handige stockagezolder.
-Tweede kelderberging (33,60m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een uiterst rustig gelegen perceel van 8a02ca, naast een straat met weinig tot geen autoverkeer. De achtergelegen tuin en koer genieten van een westelijke oriëntatie, waardoor je er tot de laatste zonnestralen kan genieten. Daarnaast is er nog een ruime garage (22,73m2) en een handige tuinberging (9,73m2) ter beschikking.
Het onroerend goed is opgenomen in een inventaris van bouwkundig erfgoed ID135351 (landschappelijk). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/135351
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Ruimtelijke living, openlijk onderverdeeld in eet- en leefkamer (32m2).
-Goed onderhouden keuken (12,20m2) voorzien van afzuigkap.
-Aansluitende bijkeuken (11,22m2) die afzonderlijk is ondergebracht in de veranda van 35,72m2.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Twee ruime slaapkamers (elk 16m2).
-Handige dressing (2,88m2).
-Badkamer (10,76m2) voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet.
2DE VERDIEP
-De zolderruimte van 27,49m2 biedt verrassend veel ruimte die perfect kan omgetoverd worden tot afgewerkte slaapkamers of een multifunctionele ruimte.
KELDER
-Kelderruimte van 30,45m2.
BIJGEBOUW
-Apart toilet.
-Twee ruime bergings (15m2 - 12,55m2), waarbij de grootste toegang biedt tot een handige stockagezolder.
-Tweede kelderberging (33,60m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een uiterst rustig gelegen perceel van 8a02ca, naast een straat met weinig tot geen autoverkeer. De achtergelegen tuin en koer genieten van een westelijke oriëntatie, waardoor je er tot de laatste zonnestralen kan genieten. Daarnaast is er nog een ruime garage (22,73m2) en een handige tuinberging (9,73m2) ter beschikking.
Het onroerend goed is opgenomen in een inventaris van bouwkundig erfgoed ID135351 (landschappelijk). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/135351
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 299.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 167 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1959
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Kleine werken
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 167 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 201 m²
- Gevelbreedte
- 7,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 802 m²
- Breedte aan de straatkant
- 26 m
- Tuin
- 601 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 500 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Zolder
- 51 m²
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 2
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 11 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Hal
- 64 m²
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 12 m², Geïnstalleerd
- Berging
- 15 m²
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 392 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250316-0003553651-RES-2
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Hout of PVC
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
