Chaussée des Grenadiers 59, 4690 Eben-Emael
Af te werken halfvrijstaande gezinswoning met zonnepanelen gelegen op een perceel van 7a70ca vlakbij het geliefde dorp Kanne en de Nederlandse grens. De woning is gelegen op de flank van de Jekervallei te Eben-Emael, op +/- 5 km van Maastricht. De stad is zowel met de auto als met de fiets vlot bereikbaar. Typerend voor deze omgeving is de rust en het mooie uitzicht over de omliggende natuurgebieden en het Albertkanaal.
Tussen 2019 en 2022 werd de woning reeds volledig gestript, werden er nieuwe ramen/voordeur geplaatst en werd de leefruimte verder uitgebreid met een doorlopend bijgebouw voor extra wooncomfort en een aangenaam tuincontact.
Vanaf 01/2025, aktedatum, kan je evenzeer genieten van de verlaagde verkooprechten van 3% bij de aankoop van de enige en eigen woning, mits voldaan de voorwaarden.
De volgende indeling is voorzien op de vergunde plannen:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met gastentoilet en mogelijke vestiaire.
-De royale living met open keukenruimte (tot. opp. 46,21m2) geniet van een hedendaagse en ruimtelijke indeling. Via de grote raampartijen en de dakkoepel in het aansluitende bijgebouw, geniet je in overvloed van natuurlijke lichtinval.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Twee ruime slaapkamers (14,21m2 - 12,95m2) waarbij de grootste beschikt over een aangrenzende dressing (3,93m2).
-Apart toilet.
-Badkamer van 4,42m2.
2DE VERDIEP
-Riante zolderruimte (22,84m2) toegankelijk via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
KELDER
-Verschillende bergruimtes (39,07m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een zonrijk perceel van 7a70ca en geniet een westelijke oriëntatie. Daarnaast bevindt er zich nog een ruime garage van 33,25m2 met automatische poort en 20 zonnepanelen op het dak.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Tussen 2019 en 2022 werd de woning reeds volledig gestript, werden er nieuwe ramen/voordeur geplaatst en werd de leefruimte verder uitgebreid met een doorlopend bijgebouw voor extra wooncomfort en een aangenaam tuincontact.
Vanaf 01/2025, aktedatum, kan je evenzeer genieten van de verlaagde verkooprechten van 3% bij de aankoop van de enige en eigen woning, mits voldaan de voorwaarden.
De volgende indeling is voorzien op de vergunde plannen:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met gastentoilet en mogelijke vestiaire.
-De royale living met open keukenruimte (tot. opp. 46,21m2) geniet van een hedendaagse en ruimtelijke indeling. Via de grote raampartijen en de dakkoepel in het aansluitende bijgebouw, geniet je in overvloed van natuurlijke lichtinval.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Twee ruime slaapkamers (14,21m2 - 12,95m2) waarbij de grootste beschikt over een aangrenzende dressing (3,93m2).
-Apart toilet.
-Badkamer van 4,42m2.
2DE VERDIEP
-Riante zolderruimte (22,84m2) toegankelijk via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
KELDER
-Verschillende bergruimtes (39,07m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een zonrijk perceel van 7a70ca en geniet een westelijke oriëntatie. Daarnaast bevindt er zich nog een ruime garage van 33,25m2 met automatische poort en 20 zonnepanelen op het dak.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 250.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 391
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 148 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1936
- Renovatiejaar
- 2019
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Te renoveren
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 148 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 113 m²
- Gevelbreedte
- 7,25 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 770 m²
- Breedte aan de straatkant
- 11 m
- Tuin
- 657 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 23 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 4 m², type: Niet geïnstalleerd
- Kelder
- Ja
- Woonkamer
- 46 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- Dubbel glas
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
