Uitzonderlijke en verrassend ruime dubbelwoonst met 2 garages op een royaal en prachtig gelegen perceel van 14a84ca in het pittoreske dorp Kanne. Je vertoeft hier heerlijk rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden en chateau Neercanne. Dit op amper enkele minuten fietsen van het centrum van Maastricht. Bovendien beschikt Kanne zelf over diverse voorzieningen zoals bakker, school, horecagelegenheden enz. Kortom een heerlijke plek om te wonen!
De oorspronkelijke woning dateert van 1930 en werd in 1980 aan de straatzijde uitgebreid met een bijkomende bebouwing. Op die manier werd de woning op een speelse manier ingedeeld:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal.
- 2 aangrenzende en lichtrijke voorkamers (23,71 m2 - 20m2) die mogelijk kunnen omgetoverd worden tot kantoor of hobbykamer.
- Ruime logeerkamer (19,08m2)
- Comfortabele badkamer (6,4m2) met ligbad en toilet.
-Handige berging (8,1m2) met zij-ingang.
-Tweede inkom met gastentoilet en -badkamer (4m2).
-Inpandige, dubbele garage met extra stockagemogelijkheden (29,35m2).
1STE VERDIEP
-De unieke leefruimte (41,92m2) met nokhoog plafond, een betoverend glas-in-loodraam in rozetstijl, erker en een authentieke open haard, vormen de eyecatcher van de woning.
-Lichtrijke eetkamer (19,64m2) die een speelse doorkijk biedt naar de leefruimte.
-Hal.
-Authentieke keuken (11,58m2) met keram. kookplaat, oven en afzuigkap.
-Multifunctionele ruimte (11,18m2) met toegang tot het terras en een prachtig zicht over de tuin.
-Sas naar het apart toilet en de veranda (11,56m2).
2DE VERDIEP
-Nachthal met twee ruime slaapkamers (17,56- 11,88m2).
-Praktische badkamer (9,46m2) met maatwerkkasten, douche, ligbad, lavabo en toilet.
KELDER
-Kelderberging (31,11m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een royaal perceel en geniet van een ZW oriëntatie waardoor je de hele dag volop van de zon kan genieten. De groene tuin biedt volle privacy en een prachtig zicht op het achtergelegen, bosrijk gebied. Ideaal voor rust, ontspanning en tuinplezier. Daarnaast is er een handige inrit naast de woning voor bijkomende parkeergelegenheid.
Het onroerend goed is opgenomen in de inventarissen van onroerend erfgoed ID10307 + ID135380. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek.
De oorspronkelijke woning dateert van 1930 en werd in 1980 aan de straatzijde uitgebreid met een bijkomende bebouwing. Op die manier werd de woning op een speelse manier ingedeeld:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal.
- 2 aangrenzende en lichtrijke voorkamers (23,71 m2 - 20m2) die mogelijk kunnen omgetoverd worden tot kantoor of hobbykamer.
- Ruime logeerkamer (19,08m2)
- Comfortabele badkamer (6,4m2) met ligbad en toilet.
-Handige berging (8,1m2) met zij-ingang.
-Tweede inkom met gastentoilet en -badkamer (4m2).
-Inpandige, dubbele garage met extra stockagemogelijkheden (29,35m2).
1STE VERDIEP
-De unieke leefruimte (41,92m2) met nokhoog plafond, een betoverend glas-in-loodraam in rozetstijl, erker en een authentieke open haard, vormen de eyecatcher van de woning.
-Lichtrijke eetkamer (19,64m2) die een speelse doorkijk biedt naar de leefruimte.
-Hal.
-Authentieke keuken (11,58m2) met keram. kookplaat, oven en afzuigkap.
-Multifunctionele ruimte (11,18m2) met toegang tot het terras en een prachtig zicht over de tuin.
-Sas naar het apart toilet en de veranda (11,56m2).
2DE VERDIEP
-Nachthal met twee ruime slaapkamers (17,56- 11,88m2).
-Praktische badkamer (9,46m2) met maatwerkkasten, douche, ligbad, lavabo en toilet.
KELDER
-Kelderberging (31,11m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een royaal perceel en geniet van een ZW oriëntatie waardoor je de hele dag volop van de zon kan genieten. De groene tuin biedt volle privacy en een prachtig zicht op het achtergelegen, bosrijk gebied. Ideaal voor rust, ontspanning en tuinplezier. Daarnaast is er een handige inrit naast de woning voor bijkomende parkeergelegenheid.
Het onroerend goed is opgenomen in de inventarissen van onroerend erfgoed ID10307 + ID135380. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 399.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 311 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatiejaar
- 1980
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Te renoveren
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 311 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 169 m²
- Gevelbreedte
- 6,30 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.484 m²
- Breedte aan de straatkant
- 13 m
- Tuin
- 1.315 m²
ligging
- Ligging
- Rustig
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 4
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 19 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Badkamers
- 3
- Badkamer
- 9 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 3
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 17 m²
- Bureau
- 20 m²
- Woonkamer
- 42 m²
- Eetkamer
- 20 m²
- Keuken
- 12 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Berging
- 8 m²
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 724 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250416-0003576371-RES-1
- EPC klasse
- F
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Voorkooprecht
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
