Rijckerstraat 51, 3770 Riemst
Verder af te werken, vrijstaande gezinswoning op een royaal perceel van 23a00ca te Membruggen. Op deze bijzonder aangename locatie geniet je van rust en natuur in een leuke dorpskern, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Zo bereik je op amper 5 minuten autostrade E313. Naar het gezellige centrum van Tongeren en Bilzen rij je niet langer dan 10 minuten.
In 2023 werd er een vergunning afgeleverd om deze statige woning om te toveren tot een riante villa in pastorijstijl met mogelijkheid tot het bouwen van een werkhuis. De woning werd reeds volledig gestript en deels heropgebouwd volgens de regels van de kunst en met aandacht voor energieprestatie. Daarnaast werd het dak evenzeer vervangen en volgens de normen geïsoleerd. Extra troef voor de kopers is dat er reeds voldoende bakstenen en isolatie aanwezig zijn om de woning verder af te werken.
De volgende indeling is voorzien op de vergunde plannen:
GELIJKVLOERS
- Ruime inkomhal.
- Riante woonkamer met aangrenzende bureauruimte (tot. opp. 30,8m2).
- Twee praktisch bergruimtes (11,84m2 en 9,33m2) waarvan een met potentiële douche.
- Gastentoilet.
- Mogelijkheid tot bijbouwen van een keuken met aangenaam tuincontact (38,85m2), speelkamer (11,75m2) en een aangrenzende garage (32,18m2). De funderingsplaat is hier reeds aanwezig.
1STE VERDIEP
- Nachthal met eventueel te plaatsen douchecel en apart toilet.
- Twee ruime slaapkamers van 14,56m2 en 14,62m2.
- Badkamer van 12,68m2.
- Praktische dressing van 9,09m2.
2DE VERDIEP
- In te richten masterbedroom van 28,08m2 waar het elke ochtend zalig ontwaken wordt met het prachtig verzicht over de achtergelegen groene omgeving.
- 2 Bijkomende zolderruimtes die verder kunnen afgewerkt worden of kunnen dienen als stockageruimte.
KELDER
- 2 Kelderbergings (23,5m2).
PERCEEL
- Deze vrijstaande woning is uiterst landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 91,5m diep en geniet van een gunstige, zuidwestelijke oriëntatie. Voor de ondernemers of doe-het-zelvers onder ons is het eveneens mogelijk een royale achtergelegen werkplaats te bouwen met een opp. van 100m2, mits voldaan aan de voorwaarden.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
In 2023 werd er een vergunning afgeleverd om deze statige woning om te toveren tot een riante villa in pastorijstijl met mogelijkheid tot het bouwen van een werkhuis. De woning werd reeds volledig gestript en deels heropgebouwd volgens de regels van de kunst en met aandacht voor energieprestatie. Daarnaast werd het dak evenzeer vervangen en volgens de normen geïsoleerd. Extra troef voor de kopers is dat er reeds voldoende bakstenen en isolatie aanwezig zijn om de woning verder af te werken.
De volgende indeling is voorzien op de vergunde plannen:
GELIJKVLOERS
- Ruime inkomhal.
- Riante woonkamer met aangrenzende bureauruimte (tot. opp. 30,8m2).
- Twee praktisch bergruimtes (11,84m2 en 9,33m2) waarvan een met potentiële douche.
- Gastentoilet.
- Mogelijkheid tot bijbouwen van een keuken met aangenaam tuincontact (38,85m2), speelkamer (11,75m2) en een aangrenzende garage (32,18m2). De funderingsplaat is hier reeds aanwezig.
1STE VERDIEP
- Nachthal met eventueel te plaatsen douchecel en apart toilet.
- Twee ruime slaapkamers van 14,56m2 en 14,62m2.
- Badkamer van 12,68m2.
- Praktische dressing van 9,09m2.
2DE VERDIEP
- In te richten masterbedroom van 28,08m2 waar het elke ochtend zalig ontwaken wordt met het prachtig verzicht over de achtergelegen groene omgeving.
- 2 Bijkomende zolderruimtes die verder kunnen afgewerkt worden of kunnen dienen als stockageruimte.
KELDER
- 2 Kelderbergings (23,5m2).
PERCEEL
- Deze vrijstaande woning is uiterst landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 91,5m diep en geniet van een gunstige, zuidwestelijke oriëntatie. Voor de ondernemers of doe-het-zelvers onder ons is het eveneens mogelijk een royale achtergelegen werkplaats te bouwen met een opp. van 100m2, mits voldaan aan de voorwaarden.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 375.000
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 249 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1936
- Renovatiejaar
- 2023
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Bruto opp.
- 249 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 164 m²
- Gevelbreedte
- 7,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 2.300 m²
- Breedte aan de straatkant
- 26 m
- Tuin
- 2.136 m²
ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 5
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Zolder
- 61 m²
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 28 m²
- Kelder
- Ja
- Woonkamer
- 31 m²
- Berging
- 21 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 44.85 kWh/m²
- EPC unieke code
- 73066-G-OMV-2023019943/EP17609/SV/A001/D01
- EPC klasse
- A
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- C
- P-score
- C
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
