Uniek gelegen opbrengsteigendom te Moelingen

Uitzonderlijk opbrengstpand bestaande uit 3 royale appartementen en 5 parkeerplaatsen gelegen op een uiterst rustieke locatie te Moelingen, pal op de grens met Eijsden. Deze rustige deelgemeente van Voeren biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk in een groene omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige terrasjes liggen op 10 fietsmin. verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visè op slechts 10 automin. zijn gelegen. De oprit naar autostrade E25 en A2 ligt slechts op 1km.

Dit oorspronkelijke douanegebouw werd in 2020 totaal gerenoveerd met aandacht voor hedendaagse woonnormen, energiezuinigheid en dit alles binnen een landelijk kader.

Het gebouw werd als volgt ingedeeld:

APPARTEMENT 1 - GELIJKVLOERS -
-Inkomhal met gastentoilet.
-Riante leefruimte met open keuken (opp. 35,92m2) en schuifpui naar het privacyrijke terras. De smaakvolle keuken is net zoals in de overige twee appartementen voorzien van gasvuur, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
-Praktische bijkeuken (5,45m2) met toegang naar buiten.
-2 ruime slaapkamers (13,37m2 - 11,02m2).
-Hedendaagse badkamer met inloopdouche en wandmeubel met lavabo (3,67m2).

APPARTEMENT 2 - TRIPLEX -
0
-Inkomhal met toilet.
-Ruime slaapkamer (10,79m2).
-1Ste badkamer voorzien van inloopdouche en wandkast met lavabo (5,28m2).
+1
-Royale, lichtrijke woonkamer met open keuken (60m2) en toegang tot het overdekt terras (11,16m2).
-Handige berging (4,49m2).
+2
-Vide met riante raampartij die een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een prachtig verzicht op de landelijke omgeving biedt.
-Master bedroom (17,05m2) met tweede badkamer (4,71m2).

APPARTEMENT 3 - TRIPLEX -
0
-Inkomhal met toegang tot de achtergelegen parking en de privatieve kelder.
+1
-Gastentoilet.
-Ruime woonkamer met open leefkeuken (48,59m2) en een naadloze overgang naar het royale terras van 50m2. Ook van hieruit geniet men in alle rust van de achtergelegen Voerstreek.
-Bijkeuken (8,27m2)
+2
-Ruime overloop die dienst kan doen als open werkplek (16,33m2). Apart toilet.
-2 grote slaapkamers van elk 11,21m2 met een tussengelegen badkamer (4,48m2).
-Master bedroom van 13,06m2 met overloop naar de tweede badkamer (8,95m2) en dressing (7,7m2).

PERCEEL
-Het gebouw is gelegen op een perceel van 10a01ca en is ZO georiënteerd. Daarnaast biedt het perceel 5 achtergelegen parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke berging.

Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek.