Chaussée des Grenadiers 59, 4690 Eben-Emael
Maison familiale à renover avec 3 façades, avec des panneaux solaires, situé sur un terrain de 7a70ca près du village bien-aimé de Kanne et la frontière avec les Pays-Bas. La maison est située sur le flanc du Geer à Eben-Emael, à +/-5 km de Maastricht. La ville est facilement accessible en quelques minutes. Typique de cette région est la tranquillité et la belle vue sur les réserves naturelles environnantes et le canal Albert.
Entre 2019 et 2022, la maison a été entièrement démontée, de nouvelles fenêtres/portes d'entrée ont été installées et l'espace de vie a été encore agrandi avec une annexe pour un confort de vie supplémentaire et un contact agréable avec le jardin.
A partir de 01/2025, date de l'acte, vous pouvez profiter des droits d'enregistrement réduite de 3% concernant l'achat d'immobilier destiné à devenir l'habitation propre et unique, si vous remplissez les conditions.
La maison est divisée comme suit sur les plans:
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée spacieux avec toilette et vestiaire.
-Le séjour spacieux avec cuisine ouvert (sup. tot. 46,21 m2) bénéficie d'un agencement contemporain et spatial. Vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et la coupole.
1ER ÉTAGE
-Hall de nuit.
-Deux chambres spacieuses (14,21m2 - 12,95m2) dont la plus grande dispose d'un dressing (3,93m2).
-Toilette.
-Salle de bain de 4,42m2.
2ÈME ÉTAGE
-Grenier spacieux (22,84m2) accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
CAVE / SOUTERRAIN
-Plusieurs espaces de rangement (39,07m2).
TERRAIN
-La maison est située sur un terrain ensoleillé de 7a70ca et bénéficie d'une orientation ouest. Il y a aussi un garage spacieux de 33,25m2 avec porte automatique et 20 panneaux solaires sur le toit.
Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter.
Entre 2019 et 2022, la maison a été entièrement démontée, de nouvelles fenêtres/portes d'entrée ont été installées et l'espace de vie a été encore agrandi avec une annexe pour un confort de vie supplémentaire et un contact agréable avec le jardin.
A partir de 01/2025, date de l'acte, vous pouvez profiter des droits d'enregistrement réduite de 3% concernant l'achat d'immobilier destiné à devenir l'habitation propre et unique, si vous remplissez les conditions.
La maison est divisée comme suit sur les plans:
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée spacieux avec toilette et vestiaire.
-Le séjour spacieux avec cuisine ouvert (sup. tot. 46,21 m2) bénéficie d'un agencement contemporain et spatial. Vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et la coupole.
1ER ÉTAGE
-Hall de nuit.
-Deux chambres spacieuses (14,21m2 - 12,95m2) dont la plus grande dispose d'un dressing (3,93m2).
-Toilette.
-Salle de bain de 4,42m2.
2ÈME ÉTAGE
-Grenier spacieux (22,84m2) accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
CAVE / SOUTERRAIN
-Plusieurs espaces de rangement (39,07m2).
TERRAIN
-La maison est située sur un terrain ensoleillé de 7a70ca et bénéficie d'une orientation ouest. Il y a aussi un garage spacieux de 33,25m2 avec porte automatique et 20 panneaux solaires sur le toit.
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finances
- Prix
- € 250.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 391
bâtiment
- Surface habitable
- 148 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1936
- Année de rénovation
- 2019
- Bâtiment de destination
- Privé - unifamilial
- état
- A rénover
- Structure
- Briques
- Nombre d'étages
- 2
- Surface nette
- 148 m²
- Surface constructible bâtiment principal
- 113 m²
- Largeur de façade
- 7,25 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Ouest
- Orientation de la façade
- Est
terrain
- Superficie de la parcelle
- 770 m²
- Largeur du côté de la rue
- 11 m
- Jardin
- 657 m²
localisation géographique
- Localisation géographique
- Campagne
- école de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 1
- Parking extérieur
- 3
techniques
- électricité
- Oui
aménagement
- Sous-sol
- Oui
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 14 m²
- Chambre 2
- 13 m²
- Chambre 3
- 23 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 4 m², type: Non-équipée
- Sous-sol
- Oui
- Salon
- 46 m²
confort
- Meublé
- Non
energy
- Double vitrage
- Oui
information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Permis de construire
- Oui
Avez-vous des questions? Ou souhaitez-vous une visite?
Contact
+32 12 45 41 87
