Ref: w1152

Te koop Voeren , Villa

info op kantoor

Bedrooms
6 slaapkamers
Bathrooms
1 badkamer
Oppervlakte
253 m2 woonopp.
Bouwjaar
Bouwjaar: 2016

Omschrijving

Stijlvolle en energiezuinige villa met 4 ŗ 6 slpk en inpandige garage. De woning is gelegen op een bijzonder rustige en kindvriendelijke locatie te Voeren. Op slechts enkele km's van Visť en de Nederlandse grens. De autosnelweg A2 Luik-Maastricht is vlot bereikbaar.

Dankzij het gebruik van warme materialen vormt deze woning een geheel van tijdloze klasse dat zich bovendien in nieuwe staat bevindt (bouwjaar 2016). De technieken in deze woning zijn ook een extra troef: vloerverwarming, ventilatiesysteem, warmtepomp met koeling,...

Indeling:

GELIJKVLOERS:
- Sfeervolle inkomhal met eikentrap en toilet.
- Bijzonder riante en lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze volledige ruimte biedt zicht op de tuin dankzij de opvallend mooie raampartijen.
- De luxe-keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, oven, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser.
- Aangrenzend is er een speel- of bureauruimte.
- Inpandige garage.

1e VERDIEPING:
- Nachthall
- 4 Opmerkelijk ruime slaapkamers, zeer kwalitatief afgewerkt!
- Comfortabele badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, en wandmeubel met 2 lavabo's.

2e VERDIEPING:
- Nachthall
- 2 Bijzonder ruime kamers geschikt als extra slaapkamers / hobbyruimtes.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van 6a13ca met zuidelijke oriŽntatie. Het perceel maakt deel uit van een rustige verkaveling omgeven door natuur. De jonge buurt kan eveneens gebruik maken van een aangenaam speelplein, geÔntegreerd in de verkaveling.

Adres

Straat Amphora 10
Gemeente Voeren (3790)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info*

Prijs Info op kantoor
* De registratierechten en notariskosten zijn louter informatief

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 613 m≤
Woonoppervlakte 253 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 107 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 90 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 56 m≤
Perceelbreedte 15,83 m
Perceeldiepte 32,61 m
Gevelbreedte 9,40 m
Diepte gelijkvloers 13,50 m
Diepte elders 10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 61

EPC-waarde

EPC waarde 105 kWh/m≤
105

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Woningen in de buurt