Ref: w1127

Te koop Kanne , Eengezinswoning

€ 395.000,00

Bedrooms
3 slaapkamers
Bathrooms
2 badkamers
Oppervlakte
245 m2 woonopp.
Bouwjaar
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Luxueuze woning op een bijzonder mooie locatie te Kanne, vlak naast de grens met Maastricht en Chateau Neercanne. De omgeving wordt gekenmerkt door omliggende natuurgebieden Caestert en Sint-Pieter, en geniet van de vlotte verbinding naar Maastricht centrum. Kanne zelf biedt ook allerlei faciliteiten: bakker, school, horecazaken,...

KLEIN BESCHRIJF IS MOGELIJK

De woning werd uiterst smaakvol en kwalitatief gerenoveerd in 2014. De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
- Riante en lichtrijke woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op natuurgebied Sint-Pieter en aan de achterzijde zicht op Chateau Neercanne. De zithoek is voorzien van een inbouwcassette.
- Luxueuse open keuken met toegang tot het terras aan de achterzijde. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, koffiemachine, combi, vaatwasser en een afzuigkap.
- Berging
- Terrassen met zowel aan voor- en achterzijde een uniek uitzicht. Beide terrassen zijn voorzien van tuinverlichting, en aan de zuidgerichte voorzijde is er een zonneluifel.

1e VERDIEPING:
- Nachthall
- Riante masterbedroom met bureelruimte en aanpalende badkamer. Slaapkamer opsplitsen om een extra kamer te creŽren is mogelijk.
- De badkamer is luxueus afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wandmeubel met lavabo en toilet.
- Wasplaats voorzien met van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

2e VERDIEPING:
- Ruime slaapkamer
- Luxe-badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.
- Inloopkast

SOUTERRAIN:
- Multifunctionele werk-/ hobbyruimte met toegang tot het terras aan de achterzijde.
- Berging
- Toilet

COMFORT:
- Airco
- Screens
- Designverlichting
- luxe-afwerking
-...

Adres

Straat Statiestraat 85
Gemeente Kanne (3770)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info*

Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.306,48
Ki € 732,00
* De registratierechten en notariskosten zijn louter informatief

Bebouwing

Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 200 m≤
Woonoppervlakte 245 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

EPC-waarde

EPC waarde 214 kWh/m≤
214

Overige Info

Instapklaar ja

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Screens en deels rolluiken.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Woningen in de buurt