Ref: w997b

Te koop Berneau , Uitzonderlijke woning

€ 595.000,00

Bedrooms
6 slaapkamers
Bathrooms
2 badkamers
Oppervlakte
350 m2 woonopp.
Bouwjaar
Bouwjaar: 1923

Omschrijving

Deze exclusieve woning in Maaslandse renaissancestijl is gelegen in het pittoreske Berneau of Berne. De gemeente Dalhem waar Berneau deel van uitmaakt behoort tot de geografische streek het Land van Herve, gekenmerkt door lage heuvels, weides en boomgaarden.
Dalhem ligt in het noorden van deze streek en grenst aan de bijzonder mooie Voerstreek.

De woning is gelegen op slechts 2 km van Visé en de Nederlandse grens. Het AZM bevindt zich op slechts 12 minuten en ook de autosnelweg A2 Luik-Maastricht is vlot bereikbaar. Er is eveneens een middelbare school vlakbij.

Deze exclusieve eigendom bestaat uit een statig hoofdgebouw, een koetshuis met tuinberging en aparte garage.

De indeling van het hoofdgebouw is als volgt:

PARTERRE:
• Inkomhal met garderobe en gastentoilet. De originele marmermozaďek, de hoge houten binnendeuren en andere originele stijlelementen zijn dankzij een degelijk onderhoud uitstekend bewaard gebleven.
• Eetkamer en zitplaats - naar de stijl van respectievelijk Lodewijk XV en Lodewijk XVI -met marmeren sierschouw, originele houten vloeren en inbouwhaard. De opvallend hoge binnendeuren en originele ramen met verfijnde afwerking geven deze ruimtes een majestueuze klasse.
• 2de zitkamer met authentieke marmermozaďek, sierschouw en openslaande deuren naar het terras.
• Praktische leefkeuken met originele terrazzovloer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, friteuse, kookplaat, oven en koelkast.

TUSSENVERDIEPING:
• Toilet
• Badkamer met douche en wastafel. Aansluiting voor wasmachine.

1e VERDIEPING:
• Ruime slaapkamer met sierschouw met ensuite dressing en badkamers voorzien van twee wastafels, toilet, bidet en hoekbad.
• 2 bureauruimtes of 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon.
• Linnenkamer

2e VERDIEPING:
• 3 slaapkamers, elk met wastafel
• Zolderkamer
• de toren biedt een prachtig zicht over de omgeving.

KELDER/SOUTERRAIN:
• 1 Grote wasplaats/kelder voorzien van alle aansluitingen en kastenwand.
• Wijnkelder
• CV-kelder
• Voorraadkelder
Het souterrain is eveneens toegankelijk vanuit de tuin.

TUIN EN KOETSHUIS
De tuin is onder architectuur ontworpen en voorzien van verschillende aangelegde terrassen en parkeerplaatsen. Overigens is er een regenwaterreservoir (10 000l) uitgerust met een elektrische pompinstallatie.
Het koetshuis, met een oppervlakte van 42 m2, biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: hobbyruimte, aanleunwoning, enz.

RENOVATIES
In 1996 werd de woning volledig gerenoveerd zonder afbreuk te doen aan de typische stijlelementen. Essentiële voorzieningen zoals elektriciteit, centrale verwarming en sanitair werden volledig vernieuwd. Ook de dakconstructie van de toren werd vervangen.

BOUWSTIJL
Deze prestigieuze woning werd in 1923 gebouwd in de Luik-Maaslandse renaissancestijl die haar oorsprong kent in de 16e-eeuw. Vooral rond de stedendriehoek Luik-Maastricht-Aken was deze statige architectuurstijl erg populair.

Aan het begin van de 20e eeuw, rond het bouwjaar van de woning, kende deze renaissance-variant een heropleving.

Adres

Straat Rue de Maestricht 23
Gemeente Berneau (4607)
Omgeving Dorp

Financiële info*

Prijs € 595.000,00
Ki € 1.084,00
* De registratierechten en notariskosten zijn louter informatief

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1923
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1457 m˛
Woonoppervlakte 350 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 138 m˛
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC-waarde

EPC n° 20120608003158
Energieklasse label E
EPC waarde per jaar 160558 kWh/jaar
EPC waarde 394 kWh/m˛
394

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is volledig ommuurd en aangeplant , onder andere met 2 prachtige kornoeljebomen.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming De verwarmingsinstallatie werd vervangen in 1996.
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Originele terrazzovloeren gecombineerd met parket.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Om geen afbreuk te doen aan het originele karakter van de ramen, heeft de eigenaar geopteerd niet alle ramen van dubbel glas te voorzien.
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Niet ingegeven
Stedenbouwdkundige inlichtingen in aanvraag.
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Woningen in de buurt